1-Zimmer Eigentumswohnung in Dettelbach

 

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines vollständig unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Dettelbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,Restaurants,Schule, Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit ca.30,5m² aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, Küche mit integrierte Küchenzeile, Diele, Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Kapitalanlage:

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition.

Aktuelle Kaltmiete inkl. KFZ-Stellplatz beträgt 400,00€ und erwarten Sie stabile Einnahmen mit 5% Rendite.

 

Die Miteigentumsanteile der Wohneinheit betragen 27,184/1.000

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 128,00€
Davon sind 90,00€ auf den Mieter umlegbar.

​

Grunddaten

Anbieter-Objekt-ID: 2024-1310

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 30,5m²

Zimmer: 1

2.Obergeschoss

Preis: 96.000 €

​Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

 

​Ausstattung

Massivbauweise

Zentralheizung
Keller
KFZ-Stellplatz
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
Fliesen/Laminat
Gute Infrastruktur
Kunststofffenster

Modernisierung
Laminatböden (2017)
Fassadenanstrich (2022)
Heizungsanlage (2023)

​

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: H-Gas
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

​

​